REBO

– användardriven bostadsutveckling i befintliga hus

Projektet "REBO - användardriven bostadsutveckling i befintliga hus" syftar till att öka användningen av befintliga småhus på landsbygden genom nya former för delning och användning. Målet är att utveckla, testa och utvärdera resurseffektiva och delningsvänliga boendelösningar tillsammans med användare.

Landsbygden i Sverige står inför stora utmaningar när det kommer till bostäder. Många orter präglas av en brist på variation i bostadsutbudet, där småhus med äganderätt dominerar. Samtidigt står många hus tomma eller används inte fullt ut. Här saknas statistik över oanvända hus, men baserat på att småhus i Bodens kommun i snitt bebos av 1,7 personer per bostad är vår bedömning att det finns potential till effektivisering.

Allt detta leder till bostadsbrist på många platser, särskilt för grupper som av olika orsaker inte kan eller önskar bo i ett egenägt småhus, exempelvis unga vuxna, ensamstående föräldrar eller äldre. Det är svårt att bygga nytt på landsbygden eftersom fastighetsvärdena ofta är låga och bankerna därmed är ovilliga att låna ut pengar. Bristen på variation gör det svårt för människor att flytta till eller stanna kvar på landsbygden, vilket riskerar att leda till avfolkning. Dessutom är det inte hållbart ur miljösynpunkt att bygga nytt när det redan finns många hus som inte används effektivt.

Projektet "REBO – Användardriven bostadsutveckling i befintliga hus" vill hitta nya lösningar på dessa problem. Vi tror att svaret ligger i att använda de hus som redan finns på ett smartare sätt. Istället för att bara bygga nytt, vill vi verklighetstesta hur man kan dela bostäder och skapa nya boendeformer som passar fler människor. Vi vill också involvera de som ska bo i husen i utvecklingsprocessen, så att de får möjlighet att påverka hur deras hem utformas och förvaltas.

I projektet kommer vi att arbeta tillsammans med boende i Gunnarsbyn i Bodens kommun. Vi kommer att utgå från deras behov och önskemål, och tillsammans omsätta forskning i nya idéer för hur man kan bebo och dela bostäder. Vi kommer att testa prototyper, olika modeller för delning och förvaltning, och utvärdera resultaten. Målet är att skapa boendelösningar som är resurseffektiva, tillgängliga och bidrar till bygdens fortlevnad. Vi vill också utveckla kooperativa modeller för hur man kan finansiera och organisera delade boenden, så att det blir möjligt att genomföra dem i praktiken. Med projektet kan den förväntade befolkningsökningen om 18% rymmas inom det befintliga, utan att bygga nytt.

Projektet är baserat på forskning om delade bostäder, användarinvolvering och hållbart byggande. Vi kommer att använda oss av metoder från design och arkitektur som bas för innovativa, platsspecifika lösningar.

Resultaten kommer att kommuniceras brett via en digital plattform "Bokatalogen" för boende och en "Planeringsguide" för kommuner, regioner och bransch. Projektet kommer inspirera till nya sätt att tänka kring boende på landsbygden och bidra till en mer levande och hållbar utveckling.

Projektet adresserar flera viktiga samhällsfrågor, som bostadsbrist, klimatförändringar och social hållbarhet. Genom att använda befintliga resurser på ett smartare sätt kan vi minska vår miljöpåverkan och skapa mer inkluderande och attraktiva livsmiljöer. Vi tror att nya boendeformer i redan befintliga hus kan vara en del av lösningen på många av de utmaningar som landsbygden står inför idag.

Arbetspaket

AP 1. Kunskapsbas och metoder

I detta arbetspaket samlar vi projektets centrala arbetssätt inom transition design och fokusområdet delningsarkitektur. Syftet är att skapa en gemensam kunskapsbas där erfarenheter, perspektiv och lärdomar delas. Genom kontinuerlig reflektion och analys vill vi stärka förståelsen för en användardriven utveckling som grund för projektets fortsatta arbete.
AP 2. Platsutveckling - Behov & byggnader

Arbetspaketet syftar till att förankra kunskapsfältet delningsarkitektur på den valda platsen, utifrån dess resurser och behov, både i fysiska och personliga termer, och att sedan titta på möjlig matchning av hur olika personers behov kan inrymmas i befintliga byggnader.
AP 3. Bostadsutveckling

Arbetspaketet syftar till att omsätta utvecklad design för delningsarkitektur på platsen i en specifik affärs- och organisationsmodell utifrån en civilsamhällelig organisation som genomförare. Här verklighetstestas lösningar med användare och beslutsfattare inom RÅEK.
AP. 4 Samhällsplanering

Arbetspaketet syftar till att beskriva vilka konsekvenser och möjligheter som uppstår på samhällsnivå när en del av bostadsbehovet löses inom befintligt bestånd med delningsarkitektur istället för nyexploatering av enskilda bostäder. Vilka nya perspektiv bör kommunen beakta i sin process för en bred implementering av delade lösningar?
AP 5. Bokatalogen

Arbetspaketet syftar till att kontinuerligt under hela projektet utveckla kommunikativt material som visualiserar och förklarar den kunskap och de modeller som tas fram. Arbetet ses inte som en statisk slutleverans, utan som en iterativ process av lärande och utforskande för projektgruppen.

Bakgrund

Projektet syftar till att nyttiggöra tidigare studier: “Visioner i Norr” (2025), där ödehus inventerades, boende och bostadssökande intervjuades, analyser och utvecklingsmodeller togs fram. Medverkade gjorde Anna Sundman och Magnus Björkman från Theory Into Practice, Erik Berg från Egnahemsfabriken, Karin Johansson från Akrajol och Olof Landgren från Acumenti.